不動産投資

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賃貸アパート・マンションの大規模修繕工事は、 “物件差別化のチャンス”

春うらら 東京では桜吹雪が舞い散り、お花見もクライマックスを迎えています。 パッと咲いてパッと散るサクラもそろそろ見納めの頃でしょうか。 さて、弊社保有物件 No,2 「ゴールドトレジャリィ」の大規模修繕工事が始まりました。 不動産投資家の皆様で一棟アパート・マンションを所有するオーナー様なら15~30年に、1~2回は大規模修繕工事を経験しますよね。

By | 4月 17th, 2017|不動産投資|0 Comments

大規模修繕工事 「えっ、足場が架けられない・・・?」 『法定外公共用財産』の払下げ !!

東京では3月21日に “サクラ開花宣言” が発表されて十日余り、寒の戻りで真冬並みの天候もあって咲き始めたサクラの木と、まだこれからのサクラの木と五分五分でしょうか。満開の見ごろは来週のようですね。

By | 4月 5th, 2017|不動産投資|0 Comments

公示地価9年ぶり上昇 不動産投資収益物件は、売り時なの?買い時なの?

3月21日 全国に先駆けて靖国神社のサクラが五輪咲き 「サクラ開花宣言」が発表された東京です。 満開の見ごろはまだ先のようですが、ポツリポツリと桜の蕾が開き始めました。 桜の咲き始めを見ていると、やがて訪れる春本番への夢と期待が膨らみますね。 どうやら、満開の見ごろは 3月下旬 ~ 4月始めでしょうか。

By | 3月 27th, 2017|不動産投資|0 Comments

実戦!不動産投資「建物耐用年数」に勝る“長期修繕計画”

おととい、昨日に続いて今日もポカポカ陽気で温かい東京です。 「三寒四温」とはよく言ったものです。 寒い日、温かい日を繰り返しながら、少しずつ春に向かっているんですね。 よく利用している河川敷のゴルフ練習場では早咲きのサクラが咲き始めていました。

By | 3月 20th, 2017|不動産投資|0 Comments

賃貸住宅管理業者の登録更新手続き

朝から快晴、雲一つない青空が広がっている東京です。 最高気温13℃と、2月のこの時期にしてはポカポカと温かく感じられます。 今日は立春、 春はすぐそこまでやってきているようですね。

By | 2月 6th, 2017|不動産投資|0 Comments

16年 貸家着工件数42万戸 × 総人口 17万人減少 × 増加し続ける空き家

朝晩の冷え込みは厳しいですが、日中は日差しの温もりを感じますね。 もう、すぐ節分 春よ来い、早~く来い、・・・ 春が待ち遠しいですね。

By | 1月 31st, 2017|不動産投資|0 Comments

一棟収益物件 “融資内定” が、・・・なぬっ 売り止め !?

平成29年が始まり、早くも半月が過ぎました。 新年の目標に向け、皆様 着々と活動し始めていることでしょう。 弊社の本年度の目標の一つでもある、 「一棟収益物件の取得」が達成出来るところでしたが、残念ながら 売主さんの都合で売り止めとなってしまいました。

By | 1月 16th, 2017|不動産投資|0 Comments

アパート融資 過熱警戒 金融庁調査&REB-1000社の会『望年会』 「2017年 建築&不動産のゆくえ」

12月も半ばとなり、今年も後わずかとなってきましたね。 街中ではクリスマスツリーイルミネーションが一段と輝きを増して行き交う人々の足を 引き留め、年の瀬のやすらぎを演出しています。

By | 12月 17th, 2016|不動産投資|0 Comments

「不動産投資市場」業界四方山話

真冬並みの強い寒気と低気圧や前線の影響で、 東京都心でも未明から雪が降りだし初雪となりました。 11月に初雪が観測されるのは、1962年以来54ぶりだそうです。 ポカポカ陽気の小春日和から、一気に真冬日となり、 この寒暖差に体調がついて行けないという方々も多いのではないでしょうか。

By | 11月 25th, 2016|不動産投資|0 Comments

社有一戸建貸家成約御礼&商業ビルテナント退去後のリフォーム工事

11月に入り、今年も後二ヵ月となりました。 “光陰矢の如し” と言いますが一年の月日が経つのは早いものですね。 11月になると、色々なお誘いの中でも一番多いのがゴルフコンペです。 先日、ゴルフ仲間の集う 「第33回 かわ津杯ゴルフコンペ」 に参加しました。

By | 11月 3rd, 2016|不動産投資|0 Comments